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¿Qué viene siendo exactamente una casa prefabricada? La respuesta le va a sorprender.
Una casa prefabricada es una casa sola que se construye completamente en el ambiente controlado de una fábrica, y se le construye para cumplir con las normas federales y de seguridad que requiere el Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (mejor conocido como el Código HUD).
Casas Hechas en Fábrica
Hay muchos tipos de estructuras construidas en fábricas y que son diseñadas para durar muchos años de uso residencial. Las casas prefabricadas y modulares, se construyen en una fábrica, y luego se transportan hasta su terreno para su instalación. Las casas panel y las pre cortadas, por lo general consisten de partes planas (pudiendo ser páneles hechos en la fábrica o los materiales que se van a usar que ya vienen cortados de antemano) y son transportados hasta su terreno para su armado. A continuación damos un resumen de los diferentes tipos de casas o viviendas hechas en fábricas:
Casas Prefabricadas: Estas casas son construidas totalmente en una fábrica bajo normas de construcción federales administradas por el Departamento Americano de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Los Estándares Federales de Construcción y Seguridad Para Casas Prefabricadas (comúnmente conocidos como el Código HUD) entraron en vigencia en junio 15, 1976. Las casas prefabricadas de una o varias secciones se transportan a su terreno para ser instaladas. Los estándares federales regulan el diseño y método de construcción de la casa prefabricada, y también su resistencia, durabilidad, facilidad de transporte, resistencia al fuego, eficiencia energética y calidad. El Código HUD también dicta estándares para la calefacción, plomería, aire acondicionado, sistemas térmicos y sistemas eléctricos. Este código es el único código de construcción que es de reglamentación federal. Las adiciones locales tales como garajes, balcones, porches, por lo general mejoran el atractivo de una casa prefabricada y deben hacerse cumpliendo con los códigos de construcción a niveles locales, estatales o regionales.
Casas Modulares: Este tipo de casas, que también son hechas en una fábrica son construidas de acuerdo a códigos estatales, locales o regionales del lugar donde se va a colocar la casa. Los módulos son transportados hasta el terreno y luego se instalan.
Casas de Páneles: Estas son casas hechas en fábricas de las cuales los páneles – paredes enteras con ventanas, puertas, alambrado y superficies exteriores – son transportados hasta el lugar de la construcción para luego ensamblarse. Las casas deben cumplir con códigos de construcción estatales y locales del lugar donde se van a situar.
Casas Precortadas: Este es el nombre que se le da a casas hechas en fábrica de las cuales los materiales de construcción se cortan en la fábrica de acuerdo a las especificaciones del diseño; se transportan al lugar de la construcción y se ensamblan. Las casas precortadas pueden ser del tipo de conjunto o piezas (kit), de troncos o de domos. Estas casas deben cumplir con las normas de construcción de la localidad, del estado o la región.
Casas Móviles: Este término se usaba para las casas hechas en fábrica hasta antes del 15 de junio de 1976, que es cuando el Código HUD entro en vigor. Hasta 1970, estas casas se construían de acuerdo con estándares voluntarios de la industria que poco a poco fueron observados por 45 de los 48 estados contiguos.
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